在购买房屋之前阅读房主协会文件的6个理由

当您在有房主协会的计划社区购买公寓或住宅时,您将被要求加入并支付费用,用于维护共同保留的区域和服务以获得共同利益在某些情况下,这可能意味着HOA支付景观美化,24小时保安巡逻和警卫门或维护游泳池和社区俱乐部但HOA也有政策旨在保护居民的共同福利,有时似乎超越界限所以如果你买房子在HOA的涵盖范围内,您需要首先阅读CC&Rs,契约声明,条件和限制,然后再签署它是协会所有房主所遵守的法规体系,它涵盖了广泛的主题,具体取决于您的HOA :一些HOA限制每户家庭的狗数量或您允许的宠物大小一些HOA社区禁止特定的犬种您可能依靠新的围栏包含Fido的院子,只是向CC&Rs学习HOA不允许围栏你最好相信狗不允许带皮带,你会虔诚地使用pooper scooper bags有些HOA坚持你把车停在一夜之间禁止将其停放在街道上,车道上或指定给客人的停车位这通常作为安全预防措施出现在街道上的汽车可能妨碍邻近巡逻队看到任何不良活动的能力但结果却是如果您希望使用车库存储季节性物品,您可能无法使用社区游泳池和俱乐部会所,并且您的客人将在HOA规则中列出

将确定设施的使用时间或使用时间,将设置使用游泳池的儿童的最低年龄,并且你几乎可以认为你不会被允许用玻璃制成的任何东西来爆炸音乐或喝酒

此外,你可能需要保留一个如果您托管超过一定数量的客人,您可以为俱乐部会所支付额外费用您可能会看到有关预订泳池椅,在游泳池玩游戏以及是否允许您携带食物的规定您可能需要支付泳池维护费用作为你的HOA会费的一部分,但它与你自己的后院游泳池是不一样的,在你的围栏院子里,你可以在午夜时分浸泡一些CC&R规定你可以在房子或你的前面涂上什么颜色门窗装饰这个想法是,HOA希望确保邻居看起来保持良好和谐,并且拥有一个突出的紫色房子可能会被认为是震撼仍然,一些协会过分,并可能试图以热情的方式执行规则海军陆战中队CC&Rs可以规定如果从街上看到你可以拥有什么颜色的窗帘或百叶窗他们也可以禁止你在外面晾衣绳上晒衣服或架设ba在车道上的sketball箍许多人禁止你把你的房车或船停在你的房产上如果你试图在院子里安装一个秋千,那么这将是一个很大的禁忌,如果它不是你的垃圾桶移动到路边接送前一晚或将旧沙发拖到人行道上,上面写着“免费”的标志想要车库出售吗

它只会在HOA所说的那一天发生,所以你可能不得不提交申请(收费)以获得差异,获得邻居的许可,如果你想做一些像添加房间的空间或以任何方式改变房屋的足迹您不仅需要遵守当地的分区规则,还要让HOA签署您的计划如果您只是想要切换您的邮箱,许多HOA都有话要说为了更有趣的东西所以是的,它会影响您的改造计划房主协会要求会员支付共同财产维护费用的费用范围 - 通常每月几百美元,如果包括维护高尔夫球场等,则超过1,000美元游泳池或游泳池和健身设施所以基本上,这就像在抵押贷款之上支付租金但不是全部如果你的HOA董事会认为社区道路需要重新铺设或俱乐部会所需要重大整容,它可以要求对所有房主征收特别评估 通常情况下,董事会可以每年提高20%的评估,并在未经HOA成员投票的情况下征收特别评估以进行资本改善对于首次购房者或预算紧张的人,HOA费用意外加息或一个大的评估可以让家庭负担不起如果你违反你的HOA的CC&Rs会发生什么

它可以罚款你,暂停你使用公共设施的权利或对你提起诉讼如果你落后于你的会费和评估,HOA可以对你的家庭留下留置权,这可能会导致取消抵押品赎回权

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