在购买之前需要了解的微小家庭融资

这个小小的家庭热潮吸引了所有人的注意力,从生态友好的人到现实电视上瘾者根据你是什么类型的人,将你的生活区减少到不到400平方英尺的轮子的想法听起来像是一场噩梦或者梦想如果你陷入后一阵营,你无疑幻想着简单,无忧无虑的小房子生活你甚至可能会认真考虑搬到一个但是在你把目光投向一个微型梦想家园之前,知道有一个主要的财务catch:你不能用抵押来支付抵押贷款带来的好处会使它们成为融资小房子的有吸引力的选择,比如利息注销利息不幸的是,即使一个小房子将会是你的主要居住地,有几个因素使它几乎无法抵押没有办法评估房产Tiny房屋与传统住宅的区别仅仅是大小和那些不同的ces可能很难评估房产 - 抵押贷款承销的关键一步“评估主要基于平方英尺,”印第安纳州拉斐特的抵押贷款银行家Corey Vandenberg解释说他经常说,最低平方英尺要求获得抵押贷款此外,范德堡表示,贷款人评估在过去12个月内出售的可比房产

由于小房屋仍然是一个相当新的趋势,可能没有足够的数据为您的社区“这在农村地区特别是一个挑战,”说范德堡抵押贷款不应该搬迁一个小房子最吸引人的特点之一就是它可以移动在博尔德的雪中生病

拿起并搬到迈阿密但是当谈到获得抵押贷款时,这就是一个问题“这使它成为一个移动房屋或一个名为预告片,而不是一个永久性的基金会房屋,抵押贷款要求,”范登堡解释说即使你的小家里没有轮子,你需要拥有它下面的土地,才有资格获得传统的抵押贷款资金过于昂贵而Spruce估计你可以以6万美元的价格购买专业建造的Pinterest小房子,或者你只花12,000美元来建立自己的产品虽然这些数字很少对你很有用,但它们对银行来说并不那么有吸引力当你申请抵押贷款时,贷款人必须花时间运行你的信用,评估你的申请并承销贷款批准和融资贷款的过程需要相同的努力,无论你是否借入60,000美元或600,000美元但由于大多数银行收取贷款总额的05%至1%的发起费,因此不是c房地产网站The Close的房地产投资分析师Allison Bethell认为,除非他们提供相当大的变化,否则银行通常只会考虑至少5万美元的抵押贷款,因为你不能拿走在一个小房子抵押并不意味着你的梦想是遥不可及的还有一些其他融资方案可以工作,取决于诸如房屋类型和你的信誉RV贷款等因素:如果你的小住所是道路 - Bethell表示,如果符合条件,这些贷款往往是一种更具成本效益的选择,平均费率约为4%,期限为4年至6年

小型家庭制造商ZeroSquared在其网站上解释说,“融资车辆资产通常比试图为小房子筹集资金更容易”但是,要做到这一点,您的房屋需要被诸如录音个人贷款:另一种考虑的选择是个人贷款,允许您为各种目的借钱,并且通常不需要任何抵押品“具有高FICO分数和持续就业的借款人可能有资格获得个人贷款,“贝塞尔说,如果你采取这条路线,预计支付更高利率借款人的信用卡支付约10%至12%,平均检查与信用合作社和网上银行,以找到最优惠的交易房屋净值贷款:如果你已经是一个房主,但想要涉足小型家庭生活,那么你可以成为房屋净值贷款或信贷额度的良好候选人,Bethell表示这个选择风险更大,因为你的房屋作为抵押品 然而,这些贷款往往是低利率,现在平均利率徘徊在6%以下点对点贷款:由于小型家庭社区的成员倾向于分享相似的价值,可能会有一些投资者想要帮助将人们安置在他们自己的小房子里,诸如Prosper和Lending Club之类的P2P借贷网站帮助将借款人与能够获得投资回报的个人贷款人相匹配

每笔贷款的条款由投资者设定

小家庭趋势没有似乎很快就会到来,随着越来越多的贷款人熟悉这个小型房屋市场,也可能会有更多的贷款选择

与此同时,如果你想缩小规模,不要绝望 - 那里可能有一个解决方案您

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